南寧市物協(xié)舉辦“互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的物業(yè)管理”主題講座 順應時(shí)代呼喚 助推智慧社區

當今時(shí)代，以信息技術(shù)為核心的新一輪科技革命正在孕育興起，互聯(lián)網(wǎng)日益成為創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展的先導力量，深刻改變著(zhù)人們的生產(chǎn)生活，有力推動(dòng)著(zhù)社會(huì )發(fā)展。面對 “互聯(lián)網(wǎng)+”這項全新的事業(yè)，“物業(yè)管理+互聯(lián)網(wǎng)”已成為行業(yè)一個(gè)新熱點(diǎn)、新課題。在這樣的大背景下，很多物業(yè)公司在觀(guān)望在思考，他們既希望變革，也害怕變革，因為不知如何變革，變革后的結果又將如何？那么，互聯(lián)網(wǎng)能給行業(yè)帶來(lái)什么好處？傳統的物業(yè)服務(wù)企業(yè)是不是因此而有機會(huì )變成新一代的社區服務(wù)供應商？其管理能力和效率是不是會(huì )有所提升？在原有成本下，是否可以獲得物業(yè)費以外的收益，從而提升盈利的能力……為了讓會(huì )員企業(yè)進(jìn)一步了解“物業(yè)管理+互聯(lián)網(wǎng)” 這個(gè)時(shí)代的熱點(diǎn)，我會(huì )于8月7日上午在廣西投資大廈舉辦了以“互聯(lián)時(shí)代的物業(yè)管理”為主題的講座，專(zhuān)門(mén)邀請了前阿里巴巴副總裁、北京樂(lè )家園信息技術(shù)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“樂(lè )家園公司”）董事長(cháng)魯眾先生來(lái)邕，請他為會(huì )員企業(yè)講了一堂關(guān)于“互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的物業(yè)管理”的課。

當天上午，來(lái)自會(huì )員企業(yè)的代表近300人參加了講座。講座由黃櫟會(huì )長(cháng)主持，黃會(huì )長(cháng)在主持中首先對遠道而來(lái)的魯眾先生表示感謝，她強調此次講座一是為響應李克強總理提出的“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計劃及中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )沈建忠會(huì )長(cháng)提出“物業(yè)管理+互聯(lián)網(wǎng)”的號召；二是為引導會(huì )員企業(yè)對當今互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的物業(yè)管理進(jìn)行思考和探索。講座分為兩部分內容：(1)“互聯(lián)時(shí)代的物業(yè)管理”主題演講，(2)互動(dòng)交流。

魯眾先生在主題演講中就互聯(lián)網(wǎng)的基本特征、“物業(yè)管理+互聯(lián)網(wǎng)”帶來(lái)的變革、信息技術(shù)改變物業(yè)管理的方式、社區O2O發(fā)展趨勢、物業(yè)公司轉型升級途徑、合作模式等情況進(jìn)行了介紹�？偨Y起來(lái)有以下幾個(gè)方面：一是互聯(lián)網(wǎng)和電子商務(wù)的快速發(fā)展，推動(dòng)了社區周邊短距離服務(wù)市場(chǎng)的興起，比如購物、家政、健康醫療、汽車(chē)維護、餐飲娛樂(lè )等等；二是線(xiàn)下服務(wù)需要物業(yè)公司的支持與配合，否則就沒(méi)法進(jìn)入小區；三是線(xiàn)上與線(xiàn)下服務(wù)的開(kāi)展需要豐富的互聯(lián)網(wǎng)運營(yíng)經(jīng)驗，流暢的地面服務(wù)能力，高效有力的執行團隊，而無(wú)論從思想上、組織上還是技能上，這恰恰是今天大多數物業(yè)公司所不具備的。魯眾先生說(shuō)，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來(lái)，對物業(yè)公司來(lái)說(shuō)既是機遇，也是挑戰，用互聯(lián)網(wǎng)思維進(jìn)行物業(yè)管理是未來(lái)發(fā)展方向，而運用物業(yè)管理軟件與互聯(lián)網(wǎng)平臺應用對接，形成一個(gè)整體系統，又需要一個(gè)過(guò)程。他強調這個(gè)磨合過(guò)程應該不會(huì )一帆風(fēng)順，需要物業(yè)公司與互聯(lián)網(wǎng)公司雙方的共同信念和堅持不懈的努力。

魯眾先生的演講結束后，樂(lè )家園公司物業(yè)發(fā)展部總經(jīng)理柴璐璐還與大家分享了樂(lè )家園公司研發(fā)的“社區半徑”APP，她說(shuō)，社區半徑充分利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)，形成基于信息化、智能化的新型社區服務(wù)管理形態(tài)，比如建立完善標準的業(yè)主管理檔案、標準化全流程的業(yè)主服務(wù)體系、實(shí)現項目費用從頂到端的把控、支撐物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)的線(xiàn)上工具等。

在講座的互動(dòng)環(huán)節，針對參會(huì )人員現場(chǎng)提出的問(wèn)題，魯眾先生給予了一一詮釋?zhuān)�比如“物業(yè)公司如何利用互聯(lián)網(wǎng)為小區業(yè)主服務(wù)”問(wèn)題，魯眾先生回答“新型的物業(yè)管理是和互動(dòng)平臺全面互聯(lián)網(wǎng)化的，它將與每個(gè)小區業(yè)主的手機和家庭電腦連接，就算是每天值班上崗與小區業(yè)主直接接觸的保安人員、保潔人員、維修人員都將匹配專(zhuān)屬二維碼，接受業(yè)主的實(shí)時(shí)監督，業(yè)主們的好評與差評將是每個(gè)物業(yè)人員月度考核的數據參考，‘求點(diǎn)贊’也將會(huì )是未來(lái)物業(yè)管理人員的工作常態(tài)”，對此，魯眾先生還現場(chǎng)用手機連接電腦演示了未來(lái)社區各項服務(wù)的操作流程及支付過(guò)程；對于“因商家的原因造成的業(yè)主受到損害，物業(yè)公司需要承擔什么責任，又如何規避責任？”這個(gè)問(wèn)題，魯眾先生的回答是：“在互聯(lián)網(wǎng)與物業(yè)管理相結合這個(gè)平臺里，物業(yè)公司首先要對商家身份進(jìn)行審核，比如各類(lèi)證件是否齊全，經(jīng)營(yíng)是否合法等等，另外還需要與商家簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務(wù)以及違約責任�！贝送�，對于與會(huì )人員提出的“業(yè)主和物業(yè)企業(yè)在使用互聯(lián)網(wǎng)的APP平臺后，信息安全如何保障？”、“運營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險該由網(wǎng)絡(luò )公司承擔還是物業(yè)企業(yè)來(lái)承擔？”、“地鐵物業(yè)如何與互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行有效銜接？”、“物業(yè)公司與網(wǎng)絡(luò )公司之間如何合作？合作的模式是什么？贏(yíng)利點(diǎn)又在哪里？”、“數據的存儲費用？”等等問(wèn)題，魯眾先生也一一做了回答�；�動(dòng)交流中，魯眾先生還對互聯(lián)網(wǎng)在物業(yè)管理中的運用和設想做了介紹，他說(shuō)新型的物業(yè)公司有可能成為最有價(jià)值的應用渠道分發(fā)平臺，并擁有自己的應用商店，它會(huì )整合基于小區1公里范圍內的實(shí)體商店服務(wù)，并與電商、物流公司形成聯(lián)盟組建獨立的O2O生態(tài)，建立會(huì )員體系。在這種體系下，一方面，業(yè)主在物業(yè)管理平臺的干洗店、零售店、快遞公司、理發(fā)店、餐飲店開(kāi)個(gè)年卡，也將有機會(huì )抵扣物業(yè)管理費。另外一方面，有了利益聯(lián)盟，物業(yè)公司也更樂(lè )于積極主動(dòng)的提供多樣化的綜合服務(wù)，并通過(guò)服務(wù)質(zhì)量來(lái)爭取最大化的收益；他還說(shuō)物業(yè)公司將有可能成為一家整合互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)的公司，為家庭提供理財、融資、借貸、投資等系列化的金融服務(wù)……此次講座，讓與會(huì )人員對“物業(yè)管理+互聯(lián)網(wǎng)”的模式及未來(lái)發(fā)展趨勢有了更多的理解和認知，整個(gè)互動(dòng)交流氣氛活躍，與會(huì )人員積極提問(wèn)，魯眾先生回答精彩。

黃櫟會(huì )長(cháng)在講座的最后做了總結，她說(shuō)，當前席卷整個(gè)物業(yè)行業(yè)的“互聯(lián)網(wǎng)+”熱潮讓物業(yè)人有了從未有過(guò)的崇高感和自信心，擁抱互聯(lián)網(wǎng)也必將會(huì )成為很多企業(yè)發(fā)展的目標，但是在擁抱互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)候，大家不要忘記了行業(yè)的本分和行業(yè)的專(zhuān)業(yè)價(jià)值，借用住房和城鄉建設部物業(yè)管理處陳偉處長(cháng)的話(huà)說(shuō)就是“盡情仰望燦爛星空，莫忘腳踏行業(yè)實(shí)地”，這是物業(yè)人應該要牢牢記住的。所謂“創(chuàng )新者恒新”，她希望今天的講座能讓大家有所思考并有所啟發(fā)，力爭在這個(gè)互聯(lián)網(wǎng)熱潮中，為企業(yè)的創(chuàng )新發(fā)展打開(kāi)一片天地，為行業(yè)的創(chuàng )新發(fā)展貢獻一份力量。