集團物業(yè)停車(chē)管理平臺將成為停車(chē)場(chǎng)管理系統應用趨勢

    1、停車(chē)場(chǎng)管理系統的需求分析
    停車(chē)場(chǎng)管理系統設備應用領(lǐng)域非常廣泛，國內各種大型或超大型商業(yè)收費停車(chē)場(chǎng)(機場(chǎng)、體育場(chǎng)、展覽中心)、中小型商業(yè)收費停車(chē)場(chǎng)(酒店、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、劇院配套)、小區停車(chē)場(chǎng)等都有相應的應用，且不同的停車(chē)場(chǎng)對系統軟、硬件的要求都有所差異。
    據權威部門(mén)數據表明，截至2012年6月底，全國機動(dòng)車(chē)總保有量達2.33億輛。停車(chē)場(chǎng)管理系統能夠很好地管理停車(chē)場(chǎng)秩序，有效地促進(jìn)停車(chē)場(chǎng)有限車(chē)位利用率的提高，緩解停車(chē)難題，因此其需求將不斷地上升。目前中國智能停車(chē)場(chǎng)設備的市場(chǎng)規模有50億，并以20℅的速度在快速增長(cháng)。盡管如此，停車(chē)場(chǎng)數量仍相對缺乏。以廣州來(lái)說(shuō)，目前市內機動(dòng)車(chē)保有量已超過(guò)120萬(wàn)輛，與停車(chē)場(chǎng)數量之比為5∶1，遠高于國際公認的1.3∶1的合理比例。嚴重失衡的比例導致停車(chē)位成為"香餑餑"。因此，停車(chē)場(chǎng)及相關(guān)管理系統必將出現井噴式發(fā)展。
    2、停車(chē)場(chǎng)管理系統的應用優(yōu)勢分析
    停車(chē)場(chǎng)管理系統之所以能夠獲得管理方的青睞，主要是因為其擁有以下多個(gè)應用優(yōu)勢：
    ①保證車(chē)輛安全。傳統管理模式在日常應用中面臨著(zhù)一些列的問(wèn)題，其中安全問(wèn)題尤為凸顯，比如人工收發(fā)卡的形式可能造成疏漏或者無(wú)記錄可尋的情況、丟車(chē)或者謊報丟車(chē)現象，給停車(chē)場(chǎng)管理方帶來(lái)了很多不便，同時(shí)無(wú)法保證車(chē)主車(chē)輛的財產(chǎn)安全。而現代停車(chē)場(chǎng)管理系統會(huì )自動(dòng)儲存每一個(gè)停車(chē)記錄，并且還搭載著(zhù)圖像對比、車(chē)主車(chē)輛抓拍等功能板塊，出入口處會(huì )進(jìn)行信息比對，保護車(chē)主車(chē)輛安全。
    ②避免資金流失。傳統的人工現金收費模式存在著(zhù)很多缺陷，一方面工作強度大、效率低，另一方面則是在財務(wù)上容易造成漏洞或者現金流失。相比之下，現代停車(chē)場(chǎng)管理系統全部采用電腦收費，每一筆款項都經(jīng)過(guò)電腦的確認、統計和記錄，避免了操作失誤或者作弊的現象發(fā)生。
    ③有效維持停車(chē)場(chǎng)秩序。目前，國內現代停車(chē)場(chǎng)管理系統主要通過(guò)三種形式進(jìn)行管理，即車(chē)牌識別、取讀卡、取讀票，車(chē)輛均可實(shí)現快速進(jìn)出場(chǎng)的，有效地緩解停車(chē)場(chǎng)出入口處擁堵的現象。采用取讀卡/票方式的車(chē)輛可以自助取卡/票，出場(chǎng)人工進(jìn)行繳費(內部車(chē)直接讀卡出場(chǎng));采用車(chē)牌識別方式，內部車(chē)可以實(shí)現不停車(chē)出入場(chǎng)，外來(lái)車(chē)則僅需要出場(chǎng)繳費，而無(wú)需取卡/票等繁瑣過(guò)程。
    ④促進(jìn)車(chē)位的有效利用。車(chē)位引導系統是現代停車(chē)場(chǎng)管理系統中的一項重要技術(shù)，是通過(guò)在每個(gè)車(chē)位安裝車(chē)位探測器來(lái)獲得空車(chē)位信息，并通過(guò)數據處理向車(chē)主提供傳遞車(chē)位信息，引導車(chē)主停泊車(chē)輛的一種現代化智能停車(chē)場(chǎng)管理系統。這種停車(chē)場(chǎng)管理系統技術(shù)能夠幫助車(chē)主快速找車(chē)位、車(chē)位預定/保留和快速尋車(chē)，有效地防止停車(chē)場(chǎng)內擁堵、提高車(chē)位使用效率、加快車(chē)輛周轉，提高停車(chē)場(chǎng)經(jīng)濟效益，提升顧客滿(mǎn)意度，塑造停車(chē)場(chǎng)的良好形象。
    3、停車(chē)場(chǎng)管理系統的技術(shù)變化
    取讀卡方式是最早使用的停車(chē)場(chǎng)管理系統技術(shù)，車(chē)輛通過(guò)自助或者由工作人員發(fā)卡的方式取卡進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)，出場(chǎng)時(shí)將停車(chē)卡給工作人員，繳費之后即可出場(chǎng)。使用的停車(chē)卡主要分為以下幾種：無(wú)源IC卡、無(wú)源IC中距離卡、有源中距離卡、有源遠距離藍牙卡等。
    但是取讀卡方式存在著(zhù)一定的問(wèn)題：①丟卡現象經(jīng)常發(fā)生;②停車(chē)卡成本相對較高，且每臺停車(chē)場(chǎng)管理設備能夠容納的停車(chē)場(chǎng)卡數量較少，一般為200~400張左右，無(wú)法適用于中大型停車(chē)場(chǎng);③停車(chē)卡重復使用不衛生，尤其是在醫院、衛生站等場(chǎng)所停車(chē)場(chǎng)應用中更為凸顯。針對以上存在的問(wèn)題，取讀票方式應運而生。目前，使用較為廣泛的還是卡票結合，即一套設備既可以使用讀卡，又可以采用取票，內部車(chē)輛使用讀卡方式，而臨時(shí)車(chē)輛使用取讀票的形式進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)。取讀票方式能夠實(shí)現以下幾個(gè)功能：①停車(chē)信息在停車(chē)票上一目了然�？刂茩C吐票前會(huì )自動(dòng)將相關(guān)的停車(chē)信息打印在紙票上，如車(chē)牌號碼、車(chē)輛類(lèi)型、進(jìn)入地點(diǎn)、進(jìn)入時(shí)間和到期時(shí)間等信息，讓車(chē)主一目了然，同時(shí)還減少了費用爭議。②衛生安全。相比停車(chē)卡的反復使用，一次性停車(chē)票更加衛生安全，尤其適合醫院這種存在病菌傳染的區域，有效避免反復使用停車(chē)卡的病菌傳播。③節約成本，輕松應對大流量。每卷紙票數量可達3000張，完全足以應對醫院較大的車(chē)流量，并且紙票數量大，可以降低更換頻率，節約成本;而使用停車(chē)卡需要經(jīng)常開(kāi)箱換卡，且成本相對較高。
    近幾年來(lái)，隨著(zhù)車(chē)牌識別技術(shù)的不斷成熟，一套新型的停車(chē)場(chǎng)管理系統誕生，并獲得了市場(chǎng)的認可，那便是目前流行于停車(chē)場(chǎng)行業(yè)中的車(chē)牌識別快速系統。車(chē)牌識別快速系統是一套先進(jìn)的停車(chē)場(chǎng)管理系統，集攝像機、閃光燈和控制機等設備于一體，實(shí)現對車(chē)輛進(jìn)出場(chǎng)進(jìn)行快速地處理和收費。車(chē)輛靠近停車(chē)場(chǎng)入口并觸發(fā)地感，快速系統控制機內的攝像機就會(huì )馬上抓拍車(chē)牌，再由管理軟件進(jìn)行車(chē)牌數據處理和停車(chē)信息記錄，并且道閘迅速抬桿放行，車(chē)主無(wú)需取卡/票進(jìn)場(chǎng)。
    車(chē)牌識別快速系統的優(yōu)勢主要表現為以下幾個(gè)方面：(1)車(chē)輛進(jìn)出免取卡(票)，可支持不停車(chē)識別進(jìn)出，大大縮短車(chē)輛在進(jìn)出口逗留的時(shí)間，避免車(chē)輛擁堵。(2)車(chē)牌識別記錄車(chē)輛停車(chē)相關(guān)信息。該停車(chē)場(chǎng)管理系統具有很高的車(chē)牌識別率，能夠正確地快速地對車(chē)輛車(chē)牌號進(jìn)行抓拍和信息提取并儲存，很好地解決了取卡/票方式的弊端。
    4、停車(chē)場(chǎng)管理系統的發(fā)展趨勢--集團物業(yè)停車(chē)管理平臺
   由于我國汽車(chē)保有量的不斷增加，集團物業(yè)對停車(chē)場(chǎng)管理上也出現一些漏洞如收費管理等問(wèn)題。為了解決這些問(wèn)題，集團物業(yè)停車(chē)管理平臺在大數據“云智慧”的支持下，實(shí)現更多信息化、智能化停車(chē)管理讓管理更高效，低成本的優(yōu)勢被各集團物業(yè)采用。
   據深圳創(chuàng )通黃總經(jīng)理介紹，“創(chuàng )通-一卡通云平臺”運用大數據分類(lèi)管理及查詢(xún)等技術(shù)，很輕易的就可以滿(mǎn)足集團化的管理要求，對不同類(lèi)型、不同區域物業(yè)小區的人員及車(chē)輛的有效監管，以及監管過(guò)程中信息的采集、存儲、報表輸出與發(fā)布等方面進(jìn)行統一有效的綜合管理。云平臺完美的解決了集團公司異地經(jīng)營(yíng)對停車(chē)場(chǎng)管理的的要求，封堵收費漏洞，杜絕資金損失，統一管理，減少人工成本，單是這兩項就可以為企業(yè)創(chuàng )造價(jià)值，創(chuàng )造利潤，每年至少可以為集團化公司增收上千萬(wàn)的停車(chē)費用。這樣優(yōu)化物業(yè)管理的流程、提升整個(gè)物業(yè)管理水平。
    借助云服務(wù)平臺，停車(chē)場(chǎng)設備的維護和運營(yíng)將變得更高效便捷。通過(guò)物管公司、工程維護公司、停車(chē)場(chǎng)、車(chē)主信息融合交互，實(shí)現對停車(chē)場(chǎng)的系統化智能管理，能節省人力成本、降低管理費用、減輕停車(chē)管理負擔。如利用云平臺OA辦公自動(dòng)化遠程對異地車(chē)輛授權管理；通過(guò)廣播系統、電子信息顯示屏等方式向車(chē)主提供停車(chē)信息發(fā)布功能；實(shí)現對設備運作狀態(tài)實(shí)時(shí)播報、故障預測、檢修提醒等。集團物業(yè)停車(chē)管理平臺也是我國停車(chē)場(chǎng)管理系統行業(yè)未來(lái)發(fā)展的一個(gè)趨勢。